3165 Rue Diane , Terrebonne (Terrebonne) QC J6Y1A2

Vente 549 000 $ |

No. 25343060

Sylvie Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Lemay inc.

Cellulaire : 514.792.7234

sylvielemay@royallepage.ca

https://www.sylvielemay.ca

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Magnifique plain-pied situé au bout d'une rue paisible adjacent à un boisé, sans voisin sur le côté! Possèdant 4 chambres à coucher, cette maison chaleureuse par ses boiseries saura vous charmer! Terrain de 9 521 pc aménagé avec grande terrasse en L à la cour arrière, allée en pavé uni et bel aménagement paysagé à l'avant en bloc de béton. Cuisine avec comptoir de granite de 1 1/4 pouce d'épaisseur et armoires en bois vernis. Céramique chauffante dans toute l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Secteur tranquille, à proximité de tous les services! A19, A640 , R335, Autobus 28 terminus Métro Cartier. Le terrain voisin est boisé.

Revêtement extérieur récemment peinturé

Agrandissement du cabanon qui permet d'y entreposer des motos, 4 roues et motoneiges

Isolation récente de l'entretoit

Grande terrasse en L de 1 152 pi² (56' x 16' + 16' x 16'),

Entrée en pavée uni qui peut recevoir 4 voitures

2 thermopompes murales dont 1 au salon et l'autre dans la chambre à coucher principale.

Originairement 3 chambres coucher à l'étage, les propriétaires ont retiré le mur entre les deux chambres du devant afin de créer une grande chambre à coucher principale de 20 x 10. L
es 2 portes afin de pouvoir facilement remettre, au besoin, à 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée simplement en y remettant un mur.

Inclusions : Stores, Rideaux, Luminaires, Lave-vaisselle de marque LG, Support à télévision au salon (sans la télévision), 2 thermopompes murales (Chambre principale et salon), 3 système de caméras(2 filés et 1 sans-fil), système d'alarme relié (feu et vol), 6 étagères murales fixes au sous-sol, Gazebo de 24 pi x 10 pi, Cabanon de 24 pi x 12 pi.

Exclusions : 1 armoire vitrée accrochée au sous-sol, téléviseur du salon

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	119 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	234 500,00 $
Évaluation totale :	353 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 383,00 $
Taxe scolaire :	271,00 $
Taxes annuelles totales :	3 654,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	107.0 Pieds
Profondeur du terrain :	83.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9521.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Lac Beauchemin
Bâti en :	1982
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre - Lac beauchemin
Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Armoires artisanales faites à la main
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale - 2 thermopompes murales
Fenestration:	Autre , PVC - Cédre
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Autre , Coin de rue - Aucun voisin côté droit
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun - Lac Beauchemin
Rénovations:	Isolation
Revêtement:	Aluminium
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.65 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.42 m x 8.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique

Sylvie Lemay

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