42 Rue du Boisé , Lachute, QC J8H4N4
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42 Rue du Boisé , Lachute, QC J8H4N4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Wow! Clé en main et coup de coeur assuré! Splendide maison à étage construction 2011 méticuleusement bien entretenue dans l'un des plus beaux quartiers de Lachute. Avec ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, cette maison saura répondre à vos besoins. Magnifique terrain de 6 654 pc comprenant une piscine hors-terre chauffée 2020 et un grand patio de 20'x10' construit en 2021. Garage 13.5'x 31.9' ayant plancher en Epoxy peut ranger 2 voitures. Beaucoup de luminosité avec ses deux portes patios au rez-de-chaussée menant à la terrasse. Au sous-sol vous trouverez une superbe salle familiale, une salle de bain complète et une chambre à coucher.

- Magnifique quartier très recherché de Lachute par ses belles et grandes propriétés récentes, la proximité à l'A50 et par sa distance à pied de plusieurs commerces: SAQ, Patrick Morin, Canadian Tire, Walmart, Super C, IGA, plusieurs restaurants et bien plus!

- Garage accueillant 2 voitures (Tandem) avec superbe plancher en Epoxy fait par des professionnels. Chauffage fait spécialement pour les garages afin de réchauffer rapidement.

- Cour bordée par des haies de chaque côté procurant une belle intimité et un bel aménagement paysagé avec arbres, fleurs et chemins de dalles.

- Piscine hors terre chauffée, année d'installation 2020

- Patio 20'x 10' construit en 2021 en composite nécessitant peu d'entretien avec rampes vitrées donnant une belle vue sur la cour. Une zone de 10'x 10' du patio est protégée du soleil et de la pluie par un toit. Grand rangement de 20'x 10' sous le patio très bien aménagé avec plusieurs portes d'accès et plancher en dalle de béton pour un rangement facile. Bonne hauteur également.

- Planchers de bois franc et céramique partout au rez-de-chaussée et au 2e étage incluant les marches de bois franc menant au 2e étage ainsi qu'au sous-sol. Beau plancher flottant dans la salle familiale au sous-sol.

- 2 Salles de bain complètes avec douche indépendante et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La salle de bain du sous-sol a été créée en 2021 avec des matériaux tendances et de qualités.

- 4 chambres à coucher: 3 chambres au 2e étage et 1 chambre au sous-sol avec fenêtre (les murs sont montés, il reste de la finition à effectuer).

Inclusions : 

Climatiseur murale, Foyer électrique, Armoires fixées au garage, support à pneus, Ventilateur du garage, 2 cuves (garage + chambre du sous-sol), panneau de rangement avec crochet au garage, Stores et rideaux (autre que ceux exclus), luminaires, support à télévision au sous-sol sans le téléviseur, piscine hors-terre chauffée avec ses accessoires, échangeur d'air, Lave-vaisselle, Ouvre-porte de garage électrique et ses accessoires.

Exclusions : 

Rideaux Blanc du salon et de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 53 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 244 500,00 $
  • Évaluation totale : 297 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 664,00 $
  • Taxe scolaire : 257,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 921,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 103.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6654.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1982.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Foyer électrique au Sous-sol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - électrique au sous-sol
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Tandem
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Plancher , Salle de bains , Sous-sol  - Terrasse
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Juste la chambre qui reste à terminer (murs fait)
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.83 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer électrique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.38 m
    Plancher : Béton
    Murs fait, restent finition
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 2.49 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 112,00 $
Style de vie
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